Local commercial 43 m2 - PARIS 05
PARIS 05 - Rue Cardinal Lemoine - Local commercial
Local à usage commercial libre de toute occupation, sans pas de porte.
Boutique avec grande devanture au rez-de-chaussée + sous/sol (souplex)
43 m2
Immeuble du XVIème siècle (R+6)
QUARTIER SAINT-VICTOR tout proche de la Place Contrescarpes, quartier vivant à deux pas de la rue Mouffetard.
Tous commerces à l’exception des commerces de bouche et alimentation (sauf épicerie fine sans vrac) ; possibilité profession libérale.
Loyer annuel en principal : 30.984 €
Provision annuelle de charges : 1.416 €
Loyer payable trimestriel d’avance, soit 3 mois de dépôt de garantie : 7.746 €
Loyer trimestriel en principal : 7.746 €
Provision trimestrielle de charges : 354 €
Frais d’agence : 10% du triennale HT
Soit 9.295 € HT (TTC : 11.154 €)
Frais de rédaction d’actes à la charge du preneur (acte établi par le gestionnaire du bailleur).
Métro à 200 m – Station Cardinal Lemoine (ligne 10) et à 3mn Station Place Monge (ligne 7)
Pour toute visite contacter :
Véronique Llinarès : 06-10-99-27-17
Alexandre Nastat : 07-56-92-92-14
Un peu d’histoire sur le 77 rue Cardinal Lemoine : La rue Cardinal Lemoine s’appelait autrefois la rue des Fossés Saint-Victor. Elle monte vers la montagne Sainte-Geneviève et se termine place de la Contrescarpe.
Du milieu du XVIe siècle jusqu’à la Révolution, une congrégation religieuse possède les immeubles situés entre les n°69 et 79 rue des Fossés Saint-Victor : les Pères de la doctrine chrétienne, une communauté fondée en Italie au XVIe siècle, sont chargés de former les futurs ecclésiastiques. Au n°77, la maison Saint-Charles était le centre d’enseignement dirigé par la congrégation. Son nom fait référence à saint Charles Borromée, saint patron de la communauté.
Datant du XVIIe siècle, le bâtiment a conservé du caractère avec sa façade percée de hautes arcades et ses lucarnes au niveau du comble. Il présente une curiosité architecturale : comme au collège des Ecossais voisin, l’ancien portail d’entrée se retrouve au 1er étage à cause du creusement de la rue sous Louis XIV. Un second portail percé sous le 1er mène à la cour. Il existait une chapelle dans l’axe de l’entrée qui a été démolie.